Diputados aprobó la ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada: qué cambia para la ciudad

Para hacer una escuela, una plaza o viviendas sociales, muchas veces el Estado necesita un terreno que es privado. Y una familia que alquila necesita saber qué pasa si se atrasa con el pago. La ley que aprobó Diputados el miércoles 21 de octubre de 2026 toca esas dos cosas. Más allá de cómo se la valore, conviene entender qué dice, porque sus efectos se van a sentir en los barrios, en los presupuestos de obra y en los hogares.

La ley se impulsó desde el Ministerio de Federico Sturzenegger y ya tenía media sanción del Senado. Diputados la aprobó con cambios por 124 votos a favor, 119 en contra y 6 abstenciones, y por eso vuelve al Senado, que decidirá si acepta los cambios o insiste con su versión. Para leerla desde la ciudad sirve separarla en tres partes:

• Expropiar será más caro: la expropiación es cuando el Estado compra un bien privado, aunque el dueño no quiera, porque lo necesita para algo de utilidad pública. Según Infobae, ahora habrá que declarar esa utilidad para cada bien y pagar antes, a valor de mercado, sumando el «lucro cesante», es decir, lo que el dueño deja de ganar. Los críticos advierten que eso encarece cualquier obra que necesite suelo privado.

• Desalojar será más rápido: habilita «juicios sumarísimos», que son juicios muy cortos, para recuperar inmuebles ocupados o alquilados con deuda. Si viven ahí menores, personas con discapacidad o adultos mayores en situación de desamparo, el juez debe dar aviso a los organismos que corresponden para buscarles un lugar transitorio, pero el proceso no se frena.

• Vuelve la Ley de Tierras: a último momento se repuso la ley de 2011 que limita la compra de tierras rurales por extranjeros, que el DNU 70/2023 había derogado. El proyecto original quería eliminar esos límites; el oficialismo los incluyó para evitar que la oposición juntara los votos para rechazar el DNU completo. Ese capítulo salió por 239 a favor, 4 en contra y 6 abstenciones.

Dónde no coinciden las fuentes:

• Quiénes se abstuvieron. elDiarioAR y Perfil nombran a seis: cinco diputados de Córdoba de Provincias Unidas (cercanos a Martín Llaryora y Juan Schiaretti) y Álvaro González (PRO). Infobae dice «las 6 abstenciones de Córdoba». La versión con nombres (elDiarioAR) es la más precisa; Infobae parece simplificar.

• Los plazos del desalojo. elDiarioAR resume que el dueño puede pedir que se desocupe enseguida a los 10 días de avisar la falta de pago. Infobae describe un camino más largo: primero un aviso con 10 días corridos para pagar, después 10 días hábiles de trámite, y la desocupación inmediata como medida cautelar, con una «caución juratoria» (el dueño se compromete a responder si el juicio sale mal). Hay que leer el texto aprobado para precisar este detalle.

• En qué coinciden todas: el resultado de 124, 119 y 6, que vuelve al Senado y que se repone la Ley de Tierras. El 239 a 4 con 6 abstenciones figura en elDiarioAR y en Perfil (que cita a Diario Textual).

En síntesis, la media sanción hace más cara la expropiación, acelera los desalojos y restituye la Ley de Tierras Rurales. Falta que el Senado decida si acepta esos cambios o insiste con su versión, y que se conozca el texto final para precisar los plazos de desalojo. Hasta entonces, la pregunta abierta es cómo se van a equilibrar la protección de la propiedad, el acceso a la vivienda y la capacidad del Estado de conseguir suelo para obra pública.

Fuentes. Nota de contexto propia de Mutaciones a partir de:

• elDiarioAR, "Con la ley de Tierras adentro, la Cámara de Diputados aprobó la ley de Inviolabilidad de Sturzenegger", de María Cafferata, 21/10/2026. https://www.eldiarioar.com/politica/ley-tierras-adentro-camara-diputados-aprobo-ley-inviolabilidad-sturzenegger_1_13605007.html

• Honorable Cámara de Diputados de la Nación, "La Cámara de Diputados aprobó el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada", 21/10/2026. https://www.hcdn.gob.ar/prensa/noticia/LA-CAMARA-DE-DIPUTADOS-APROBO-EL-PROYECTO-DE-INVIOLABILIDAD-DE-LA-PROPIEDAD-PRIVADA/

• Infobae, "Diputados aprobó la ley de Propiedad Privada y reincorporó las restricciones a la compra de tierras", de David Cayón, 21/10/2026. https://www.infobae.com/politica/2026/10/21/diputados-aprobo-la-ley-de-propiedad-privada-y-reincorporo-las-restricciones-a-la-compra-de-tierras/

• La Nación, "Cómo votó cada diputado el proyecto de inviolabilidad de la propiedad privada", 21/10/2026. https://www.lanacion.com.ar/politica/como-voto-cada-diputado-el-proyecto-de-inviolabilidad-de-la-propiedad-privada-nid21102026/

• Perfil, "Cómo votó cada diputado la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada", 22/10/2026. https://www.perfil.com/noticias/politica/como-voto-cada-diputado-la-ley-de-inviolabilidad-de-la-propiedad-privada-los-nombres-y-el-detalle-de-la-votacion.phtml

Imagen: El Congreso de la Nación al atardecer, Buenos Aires. Foto: Miguel César, CC BY-SA 3.0, vía Wikimedia Commons.